پایگاه خبری تحلیلی اخبار محرمانه

آخرين مطالب

هزینه وام مسکن چقدر می‌شود؟ اقتصادی

هزینه وام مسکن چقدر می‌شود؟

  بزرگنمايي:

اخبار محرمانه - ایسنا / قیمت هر برگ از تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود 50 هزار تومان معامله می‌شود، با این حساب زوج‌ها با توجه به این‌که در کجای ایران زندگی می‌کنند و چقدر وام مسکن به آن‌ها تعلق می‌گیرد، از 6 میلیون تا 10 میلیون باید هزینه وام کنند. علاوه بر این در صورت اخذ وام جعاله باید 2 میلیون تومان نیز بابت هزینه این وام بپردازند.
در آخرین روز معاملاتی فرابورس تهران در این هفته قیمت اوراق تسهیلات مسکن اندکی رشد کرد. قیمت اکثر تسه ها در این روزها حدود 50 هزار تومان است.
امتیاز تسهیلات مسکن خردادماه 96، 49 هزار و 900 تومان و قیمت این اوراق برای مردادماه همین سال 50 هزار تومان است. همچنین در بین اوراقی که به تازگی منتشر شده می‌توان اوراق فروردین ماه سال 1398 را نام برد که به سررسیدش خیلی مانده و قیمتش حدود 51 هزار تومان است. قیمت این اوراق که در آذر ماه سال گذشته منتشر شد نیز 51 هزار تومان است.
در این گزارش قیمت هر ورق از اوراق را 50 تومان در نظر گرفته و هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف را محاسبه می‌کنیم. زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید 10 میلیون تومان صرف خرید این 200 برگ کنند. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید 40 برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن حدود 12 میلیون تومان صرف شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 10 میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق، شش میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.
این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سرمقاله دنیای اقتصاد/ پیشران‌های ارتقای سرمایه‌گذاری

سرمقاله جوان/ ‌اقتدار دفاعی را به حوزه اقتصاد تعمیم دهید

سرمقاله جام جم/ ابعاد چندوجهی توسعه ظرفیت پالایشی و پتروشیمی

حد مقاومت مالکان شکست

بازار انحصاری و حاشیه امن

شکست سرمایه‌گذاری سیاسی در 5 کشور

گره تعطیلی روز سرگردان

چرا دخالت دولت‌ها در بازار ارز نتیجه عکس داده است؟

پرونده قضائی حراج 60 تن طلا کجاست؟

فهرست سنگین‌ترین ‌وثیقه‌های ایران

خیز دوباره نفت برای 60 دلار

دبیرکل سابق سازمان ملل: تهدید برجام فراتر از ایران است

ضرورت تغییر نگاه به تولید کننده به‌عنوان رزمنده جنگ اقتصادی

تاثیر تحریم‌ها بر صادرات فرش ایران به آمریکا

صدور کارت هوشمند سوخت چقدر هزینه دارد؟

آمریکا ترمز خرید نفت چین از ونزوئلا را کشید

اظهارنامه مضحک اصناف برای مالیات!

جهانگیری: کالاها از بنادر سریع تخلیه شود

سوالاتی درباره تولید 150 هزار واحد مسکونی در "طرح اقدام ملی مسکن"

قیمت طلا، سکه و دلار در روز دوشنبه

گرانی، بازار محرم را هم بی‌نصیب نگذاشت

لوله‌کشی آمریکا زیر دریای خزر

ضرب العجل وزیر اقتصاد به سازمان مالیات برای اصلاح

دژپسند: سهام دولت در 15 شرکت بورسی واگذار می‌شود

بیت کوین در یک قدمی مرزِ پرواز

مدیرعامل جدید ایران خودرو کیست؟

بدترین رئیس بانک مرکزی در دنیا شناخته شد

برنج طی یک سال 100 درصد گران شد

قیمت انواع شیرینی در عید غدیر

فردا گل گران نمی شود

کنایه مجری تلویزیون به پست اینستاگرامی همتی

سامانه شفافیت با رئیس صندوق بازنشستگی رفت!

کاهش اندک در بازار طلا

تاثیر حذف صفر پول بر قیمت دلار

آمار جالب دستگاه‌هایی که با اداره مالیات همکاری نمی‌کنند

ادامه دریافت شبای بانکی مشمولان جهت واریز سود سهام عدالت

سکونت 77 درصد تهرانی ها در خانه های زیر 100 متر

عید غدیر شیرینی گران نمی‌شود

چرا مردم ایران به تولید ملی بی‌توجهند؟

وزیر صمت: قیمت کالاهای اساسی روند نزولی دارد

سوتی دیدنی نماینده وزارت صنایع در تلویزیون

خوش خبری رئیس کل بانک مرکزی

یارانه نقدی چه کسانی حذف می‌شود؟

زمان واریز یارانه مرداد اعلام شد

افشاگری تکان دهنده از زد و بند در صنعت خودرو؛ 250 میلیون دلار برای طراحی صندوق عقب

آغاز ثبت‌نام طرح ملی مسکن از شهریور امسال

درآمد 61 هزار دلاری آمریکایی ها در سال

تخم‌ مرغ‌ها به عراق رفتند

دلار اندکی عقب‌نشینی کرد

احتمال همکاری بورس تهران و وین